Maison Saint-Augustin 100m²
- 460 000 € HAI*
Description
- Localisation : Bordeaux (33000)
- Surface : 100 m²
- Référence : V70006510
MAISON PIERRE 3 CHAMBRES ET GARAGE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette charmante maison en pierre à étage vous séduira par son excellent état et sa luminosité exceptionnelle. Offrant de belles hauteurs sous plafond, elle dispose d'un séjour traversant baigné de lumière grâce à sa triple exposition. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille confortable.
La maison a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000, mêlant cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne. Une cave, un garage pratique pour ranger vélos et poubelles, ainsi qu'une cour exposée plein sud d'environ 20 m2 viennent compléter l'ensemble. Côté transports, le tramway est accessible en seulement 6 minutes à pied, et les lignes de bus 1 et 9 passent à proximité immédiate.
Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01
* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 440 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 32 m²
- Surface du terrain : 100 m²
- Année de construction : 1920
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 1
- Terrasse : 1
- Garage : OUI
- Type de chauffage : Gaz radiateur
- Type cuisine : Séparée
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 1 800 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
277 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410,00 € et 3 330,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr
