Appartement Bordeaux Centre 94m²

- 480 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33100)
  • Surface : 94 m²
  • Référence : 6837

T4 BORDEAUX QUAI DE BRAZZA - PONT CHABAN DELMAS

Appartement d'Exception avec Vue Dégagée sur la Garonne
Lumineux, spacieux et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement niché dans une résidence au design contemporain. À deux pas du Pont Chaban-Delmas, sur la rive droite de Bordeaux, l'immeuble propose des commerces en pied d'immeuble, des espaces végétalisés et une proximité immédiate avec le centre-ville.
Les nombreuses surfaces vitrées illuminent largement les intérieurs. L'espace de vie se prolonge par de grands balcons ouverts sur la nature environnante. Cet appartement lumineux séduit par son panorama agréable sur la Garonne et par ses prestations haut de gamme. Son vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse généreuse, véritable extension de l'espace de vie.
Le coin nuit, intime et bien séparé, propose trois chambres, toutes avec un accès direct à la terrasse. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de WC privatifs. Une salle de douche avec buanderie ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Pour encore plus de confort, ce bien rare dispose de deux places de parking sécurisées et d'un local à vélos fermé.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 38 m²
  • Année de construction : 2022
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 60
  • Charges de copropriété mensuelles : 251 €
  • Taxe foncière : 1 292 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

A Consommation (énergie primaire)
66 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 2 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464,00 € et 627,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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