Maison Caudéran 110m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33200)
• Surface : 110 m²
• Référence : 6830

Charmante Arcachonaise à rénover avec beau potentiel d'agran

À la recherche d'une maison avec du cachet, située dans un environnement calme et verdoyant ? Cette Arcachonaise pleine de charme, implantée sur une belle parcelle arborée de 738 m2, saura vous séduire.
D'une surface de 90 m2, la maison implantée en seconde ligne est à rénover et offre de magnifiques perspectives. L'existant peut être rénové pour conserver la surface disponible actuelle.
Un projet d'agrandissement peut également être envisagé. Un permis de construire a déjà été déposé, permettant la transformation du bien en une spacieuse maison familiale de près de 160 m2 avec quatre chambres, une vaste pièce de vie de 54 m2 et une piscine. Les plans sont disponibles. D'autres projets pourront être envisagés.
Idéalement située à seulement 500 mètres du centre de Caudéran, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires du quartier. L'école Paul Doumerc se trouve à 650 mètres et le collège Saint-André à 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'envisager la construction d'un garage privatif selon les besoin.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover une maison de caractère ou repenser son architecture dans un esprit plus contemporain.
Contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 530 000 € hors honoraires)