Appartement Bordeaux Centre 33m²

- 169 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 33 m²
  • Référence : 6618

T2 BORDEAUX CENTRE RUE CAUSSEROUGE

Charmant T2 avec cachet dans un immeuble en pierre
Découvrez ce superbe appartement de type 2, situé dans un petit immeuble en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénové il y a 10 ans, cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec pierres apparentes, apportant un cachet indéniable. Les trois portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une rue calme. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la chambre donne sur une agréable terrasse couverte, garantissant un calme absolu. Un cellier complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement.
Situé dans une copropriété à taille humaine de 5 lots, cet appartement présente l'avantage de faibles charges. Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 20 m²
  • Année de construction : 1880
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • Charges de copropriété mensuelles : 65 €
  • Taxe foncière : 650 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

F Consommation (énergie primaire)
396 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 13 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 140,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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