Appartement Mérignac 47m²
- 210 000 € HAI*
Description
- Localisation : Bordeaux (33000)
- Surface : 47 m²
- Référence : 6805
T2 SAINT AUGUSTIN
Idéalement situé entre la Place Mondésir et la Place Saint-Augustin, cet agréable T2 vous séduira par son calme et sa belle luminosité. Niché à l'arrière d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour accueillant avec cuisine attenante (cloison) ouvrant sur une terrasse intime, offrant un accès direct à sa place de parking privative. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire : une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.
Un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Disponible en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 18 m²
- Année de construction : 1997
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type cuisine : Séparée équipée
- Etage : RdC
- Nombre de lots dans la copropriété : 27
- Charges de copropriété mensuelles : 93 €
- Taxe foncière : 900 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
215 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 160,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr