Maison Pessac 170m²

- 749 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Pessac (33600)
  • Surface : 170 m²
  • Référence : V70006379

Maison familiale entièrement rénovée avec dépendance aménagé

À deux pas du quartier recherché de Mérignac Arlac, sur la commune de Pessac, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2024. D'une surface habitable de 140 m2, elle offre des prestations de qualité et des espaces lumineux pensés pour le confort et la convivialité.
La maison se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un jacuzzi privatif, idéal pour se détendre. Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, parfaitement ensoleillé. Sur une parcelle de 400 m2, vous profiterez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'un garage de 30 m2.
En fond de parcelle, une dépendance aménagée d'environ 32 m2 vient compléter ce bien. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour des adolescents en quête d'indépendance, pour accueillir de la famille.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Proximité immédiate ligne 1 et tramway ligne A à 1km à pied. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface du terrain : 400 m²
  • Année de construction : 2024
  • Pièces : 7
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 200 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
90 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 2 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010,00 € et 1 400,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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