Maison Caudéran 125m²

- 875 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 125 m²
  • Référence : V40006313

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE A 2 PAS DU PARC BORDELAIS A B

Découvrez cette exceptionnelle maison en béton au style brutaliste, un véritable manifeste architectural qui allie audace et fonctionnalité.
Située dans un cadre paisible et verdoyant à 700m du Parc Bordelais, cette maison unique avec sa piscine redéfinit les codes traditionnels de l'habitat, tout en offrant un confort et une luminosité incomparables. Elle se distingue par l'utilisation brute des matériaux, principalement le béton, et par des lignes géométriques franches et épurées.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un salon spacieux équipé d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur un patio en béton avec sa piscine et le jardin. Un cellier/buanderie avec toilette indépendant complète ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres d'enfants, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre parentale.
Cette maison brutaliste est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une oeuvre d'art intemporelle qui séduira les amateurs de design avant-gardiste et d'architecture novatrice. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Paul Lapie, Grand Lebrun, Tivoli).
Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.256.24.58.01 pour programmer une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 56 m²
  • Surface du terrain : 325 m²
  • Année de construction : 2018
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 2
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 536 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
82 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 11 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,00 € et 1 470,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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