Maison Caudéran 200m²

- 940 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 200 m²
  • Référence : V340006292

MAISON FAMILIALE BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE

Située dans le quartier recherché de Caudéran Primerose, à deux pas de la place de Moscou et de l'école Jules Ferry, cette maison de 200 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénovée avec des prestations modernes et bénéficiant de toutes les garanties décennales ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m2 avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement sur un jardin intime de 130 m2, bien orienté pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Un garage traversant complète ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.
Idéalement placée dans un secteur stratégique, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 900 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 46 m²
  • Surface du terrain : 257 m²
  • Année de construction : 1948
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 4
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 200 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
96 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 3 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170,00 € et 1 640,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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