Appartement Caudéran 90m²

- 549 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 90 m²
  • Référence : V10006209

CAUDERAN - BEL AIR PRIMEROSE PROCHE DU PARC DE LUSSY - BEL

À Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc de Lussy et Primerose, découvrez ce magnifique appartement situé au sein d'une petite copropriété récente, bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La grande terrasse vous offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis. L'intérieur est tout aussi accueillant avec ses trois chambres, vous offrant un espace confortable pour créer un véritable cocon familial. La place de parking couverte vous garantit une solution de stationnement pratique, avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour 18.000 EUR. Vous apprécierez également le jardinet privatif dans la copropriété, parfait pour vos moments de détente ou pour cultiver un petit coin de verdure en toute tranquillité. Pour plus de confort, une cave et un cellier viennent compléter cet ensemble, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Disponible à la vente chez LALANNE IMMOBILIER. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au coeur de la ville.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 532 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 26 m²
  • Année de construction : 2017
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 5
  • Charges de copropriété mensuelles : 135 €
  • Taxe foncière : 1 935 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

86 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

20 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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