Maison Caudéran 40m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 40 m²
• Référence : V10006021

Charmante Échoppe en Pierre à Bordeaux - Saint-Augustin

Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à deux pas du CHU de Bordeaux et du Tram A (2 minutes à pied). Cette échoppe simple est idéale pour une première acquisition, une personne cherchant une maison de plain-pied ou un professionnel libéral.
Elle se compose d'une entrée menant à un salon chaleureux avec une ancienne cheminée, une cuisine attenante, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arrière spacieux avec un accès pratique depuis la rue adjacente, permettant de stationner un véhicule, un atout rare dans ce secteur. La maison est en partie élevée sur cave et offrira ainsi un espace de stockage supplémentaire.
En outre, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les services médicaux du CHU, ainsi que d'une excellente desserte en transport avec le Tram A à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
La maison est bien équipée : huisseries en double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Bordeaux ! Cette charmante échoppe allie le cachet de l'ancien et la praticité moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.
EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 € hors honoraires)