Actualités
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Pourquoi acheter à Bordeaux maintenant ?
Ensoleillée, entre plages, océan et vignobles prestigieux, à 2h30 de Paris en train, la métropole bordelaise a tout pour plaire. Même avec des loyers plutôt élevés, elle arrive en tête du Palmarès des villes où il fait bon vivre en famille (Baromètre Explorimmo/Le Figaro immobilier, février 2020).
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Conseils de pros pour la mise en vente de votre bien immobilier
Vendre un bien peut se réveler plus complexe qu'il n'y parait. En effet, vous pouvez décider de le vendre seul ou passer par une agence, toutefois, dans les deux cas, vous aurez des obligations à respecter et des astuces peuvent vous aider à vendre plus vite et au bon prix. Retrouvez nos conseils pour la vente de votre bien.
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Trucs et astuces à connaître avant de vendre son appartement
Pour vendre un appartement, votre premier atout est de proposer un prix qui donnera envie aux acheteurs potentiels de le visiter. Il faut commencer par se renseigner sur la valeur des biens similaires en surface et nombre de pièces vendus récemment dans la même zone géographique.
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Trucs et astuces à connaître avant de vendre sa maison
Vendre sa maison demande du temps, de l’énergie et quelques compétences techniques, sans oublier quelques talents de négociateur.
Découvrez les conseils de notre agence pour essayer de votre au mieux votre maison ou votre appartement.
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Intérêts intercalaires : Comment ça fonctionne ?
Lors de la plupart des projets immobiliers, les emprunteurs contractent un prêt immobilier simple: la somme empruntée est versée en une seule fois et le remboursement débute dès le mois d’après accompagné des intérêts d’emprunt.
Pourtant, il arrive d’avoir un projet immobilier qui nécessite de gros travaux de rénovation ou qu’il n’est pas encore construit/terminé (achat en VEFA). Vous pouvez donc avoir recours à un prêt immobilier avec lequel la somme du prêt est débloquée en plusieurs étapes. Cette solution permet de retarder le début du remboursement à votre entrée dans le logement mais entraîne ce que l’on appelle des frais intercalaires.
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Prêt immobilier : comment changer d'assurance emprunteur ?
La souscription à une assurance de prêt immobilier (dite assurance emprunteur) est obligatoire dès lors que vous souscrivez à un prêt immobilier. Celle-ci garantit le remboursement de vos échéances en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité de travail ou de la perte de votre emploi.
Depuis la loi de 2017 (Hamon, puis l’amendement Bourquin), il est possible pour tout emprunteur de changer d’assurance de prêt, peut importe sa date de souscription. Cela s’appelle la délégation d’assurance.
Comment changer d’assurance, quels délais respecter ? Nous vous expliquons la marche à suivre.
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Placement immobilier : les SCPI et ses avantages
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais sans les inconvénients de l’investissement direct ? Les SCPI immobilières (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) peuvent alors être une très bonne option pour votre projet.
Aussi appelé “pierre-papier”, ce placement est l’un des plus prisés depuis quelques années puisqu’il offre un des meilleurs ratio rendement/risque.
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Tout savoir sur le nouveau Bail mobilité
Créé à la fin de l’année 2018 par la loi Elan, le nouveau “Bail mobilité” vise à combler les manques des autres types de baux: la location de courte durée, temporaire, pour les personnes en mobilité.
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Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière, dans quels cas ?
Si votre patrimoine immobilier excède 1,3 millions d’euros, vous êtes soumis depuis 2018 à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Tous les biens immobiliers que vous possédez (directement ou indirectement) au 1er janvier de l’année en cours seront pris en compte.
Pourtant, certains biens immobiliers peuvent être exonérés partiellement ou entièrement de cet impôt lorsqu’ils respectent certaines conditions.
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Le taux d'usure, une protection pour les emprunteurs.
L’achat d’un bien immobilier passe en général par la case emprunt à la banque. Pourtant, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver entre les différents taux, leur valeur … La Banque de France a donc mis en place le taux (ou seuil) d’usure afin de protéger au mieux les emprunteurs contre les prêts aux taux beaucoup trop élevés.
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À quoi sert le cadastre et comment s'en servir ?
Créer au temps de Napoléon pour établir une fiscalité plus juste, le cadastre peut être un document très utile à consulter lors d’un projet de construction ou encore d’un achat immobilier.
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Acheter une maison à plusieurs : Avantages et inconvénients
Partager une grande maison de famille, acheter une maison de vacances entre amis ou encore faire un achat en couple, de nos jours le co-achat (ou achat immobilier à plusieurs) est de plus en plus courant. En France, ce type d’achat est bien encadré juridiquement et dans le principe n’est pas plus complexe qu’un achat réalisé seul. Mais il nécessite de bien réfléchir aux différentes formules juridiques possibles.
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