Actualités
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Taxe foncière et Construction d’une Piscine
Vous envisagez de construire une piscine, mais vous craignez une augmentation importante de votre taxe foncière ? Il est naturel de prendre cet élément en compte dans le choix de la piscine installée et a fortiori dans la décision même de construire une piscine. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les conséquences de la construction d’une piscine sur votre taxe foncière, les critères et les cas d’exonération.
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Achat immobilier : Quels sont les frais complémentaires à ne pas oublier ?
Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier mais vous êtes un peu perdu quant à votre budget et tous les frais annexes qui s’ajoutent au prix de votre logement ? Lalanne Immobilier vous aide à définir le coût global de votre achat immobilier grâce à ce petit récapitulatif des frais liés à l'acquisition d’un bien afin de vous éviter toutes surprises.
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Votre logement ne se vend pas, voici nos solutions !
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne trouvez pas d’acquéreur ? Peu de visite, absence d’offre d’achat ; de nombreux éléments peuvent ralentir la vente d’un logement. Mais rassurez-vous, il est facile d’y remédier.
Voici donc quelques conseils pour vendre son logement vite et au meilleur prix.
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Une loi pour donner un nouvel "élan" au logement et à l'immobilier ?
Adoptée le 12 juin 2018 par l’Assemblée Nationale, elle est entrée en vigueur début 2019. "Elle" c'est la loi "Évolution du Logement et Aménagement Numérique"... Plus connue sous le nom de loi ELAN ! L'objectif affiché par le Gouvernement avec cette nouvelle législation est triple : créer les conditions pour construire mieux et "moins cher", répondre aux besoins de tous en matière de logement - et notamment des plus fragiles - et enfin améliorer le cadre de vie. Elle compte plus de 230 articles. autant dire qu'il ne va pas être possible de tous les passer en revue ici. Mais nous vous proposons de découvrir ses "principales" dispositions.
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Est-il plus intéressant d'acheter que de louer ?
Voilà une question qu'une très large majorité de personnes (pour ne pas dire "toutes") se posent... Notamment à partir d'un certain âge ou avec l'arrivée d'un enfant. C'est également une interrogation pour beaucoup de nos clients. Nous serions tentés de vous apporter une réponse "de Normand". Vous savez celle qui peut être à double sens et qui reste très évasive. Du style "p'tét ben oui, p'tet ben qu'non". Mais chez Lalannne Immobilier, nous aimons être clairs. Alors nous allons tout faire pour vous éclairer en vous donnant les "pour" et les "contre" de chaque solution. Parce qu'au final, il n' y a pas de règles. Et tout ceci est avant tout une question de choix personnels et de projet de vie.
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Quand faut-il faire appel à un architecte ?
Avec ou sans architecte ? "That is the question" pour de nombreuses personnes qui se lancent dans la construction de leur future maison ou dans la réalisation d'un projet d'extension ou de rénovation. Mais disons le tout de suite : parfois cette question ne se pose même pas puisque le recours à ce professionnel peut tout simplement s'avérer... obligatoire ! On vous explique quand mais aussi pourquoi l'apport d'un architecte peut vous simplifier la vie...
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Tout savoir sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière
1,53 milliard... C'est la somme que l'IFI - autrement dit l'Impôt sur la Fortune Immobilière - a rapporté en 2018 ! Une somme "colossale" pour celui qui a remplacé l'ISF (Impôt sur la Fortune) depuis le 1er janvier dernier. Et, comme son nom l'indique, l'IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier. C'est d'ailleurs sa principale différence avec l'ISF. Pour autant, cette nouvelle imposition suscite toujours de nombreuses interrogations quand à son fonctionnement. Lalanne Immobiliera. choisir d'y répondre, pour vous...
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Suppression de la taxe d'habitation : quand, pour qui et comment ?
La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales. Jusqu'à présent, elle était payée par toutes les personnes occupant un logement au 1er janvier, qu'elles soient locataires, propriétaires ou logées à titre gratuit. Mais, vous en avez certainement entendu parler, cette taxe va être progressivement supprimée. Et cela commence dès cette année avec un premier abattement de 30% ! Comment cela va t-il se passer ? Qui est concerné ? Qui peut toujours prétendre à une exonértaion totale en 2018 ? Lalanne Immobilier répond à vos interrogations...
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Le mandat de vente immobilier à la loupe
Vous souhaitez faire appel à l'expertise d'un agent immobilier pour vendre votre bien ? Vous allez donc devoir signer ce qu'on appelle un mandat de vente ! un document contractuel obligatoire qui peut prendre différentes "formes". Explications avec Lalanne Immobilier.
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Vente immobilière : quels sont les délais à connaître ?
Vendre son bien immobilier ne se fait pas "d'un claquement de doigt"... Cette opération se doit de suivre des règles et des étapes bien précises. avec, à la clé, des délais qui bien souvent paraissent trop longs. Certains sont liés à des obligations légales et s'avèrent tout simplement incompressibles. D'autres peuvent varier en fonction du marché de l'immobilier et du lieu où vous habitez. Lalanne Immobilier s'arrête un instant sur cette question de planning pour vous aider à vous projeter !
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Réparations locatives : à chacun ses droits et ses devoirs
Pour un locataire, il n'est pas toujours facile de savoir quelles sont les réparations qui lui incombent... et celles qui doivent être prises en charge par le propriétaire. Résultat : les sources de conflit en la matière sont nombreuses et parfois la "guerre" fait rage entre les parties. Pour vous aider à y voir plus clair, Lalanne Immobilier fait le point et dresse le panorama des droits et devoirs de chacun...
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Les questions à se poser avant d’acheter son bien
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier mais vous hésitez encore ? Lalanne Immobilier vous dresse une liste de questions à se poser avant d’acheter un bien.
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