6 raisons de passer par une agence immobilière pour vendre son bien
dans Conseils immobiliers
1. Vous pouvez compter sur les conseils de professionnels pour déterminer le prix de vente de votre bien
Lorsqu’on est un particulier et que l’on souhaite vendre sa maison ou son appartement, on n’est pas forcément au courant des prix réels du marché. Sans connaissances particulières, il est alors possible de fixer un prix de vente plus élevé que la moyenne… ou au contraire nettement plus bas. Cela va se répercuter sur le temps pendant lequel votre bien restera en vente, ou directement sur la plus-value que vous réaliserez si le prix de vente est trop faible.
Un professionnel de l’immobilier mettra à votre service sa parfaite maîtrise des prix du marché pour vous permettre de déterminer le prix le plus juste, en fonction de nombreux critères propres à votre bien. (Découvrez notre article sur l'estimation d'un bien immobilier)
Forte de son expérience mais aussi de sa connaissance approfondie du secteur, des autres biens en vente et des biens similaires déjà vendus, votre agence immobilière vous aidera à fixer la fourchette de prix la plus pertinente… Celle qui vous permettra de vendre facilement et rapidement votre bien immobilier tout en réalisant la meilleure plus-value.
Chez Lalanne Immobilier nos estimations sont offertes pour la vente de votre bien… c’est l’occasion d’en profiter et de passer nous voir !
2. Vous bénéficiez de l’expertise et de la puissance du réseau de l’agence
Faire appel à une agence immobilière c’est aussi pouvoir compter sur son savoir-faire lors de la rédaction et de la diffusion de l’annonce de vente. En effet, c’est elle qui va se charger de communiquer sur votre bien en vente : rédaction des textes de l’annonce, donc, mais aussi prise des photos de chaque pièce, diffusion sur son site internet, au sein de l’agence, sur ses supports de communication (auxquels vous n’aurez pas accès en tant que particulier) et dans tout son réseau.
Grâce à votre agence immobilière, vous bénéficiez d’une communication plurielle, puissante, efficace et touchant un large réseau d’acheteurs potentiellement intéressés par l’achat de votre maison, votre appartement ou de votre échoppe.
3. Vous vous simplifiez la vie et la gestion de la vente de votre bien
Organiser soi-même la vente de son bien demande du temps, de l’organisation et surtout de la disponibilité. Les coups de téléphone vont être nombreux, les demandes de visites, parfois farfelues, vont s’enchaîner et les simples demandes de renseignements vont se multiplier. Autant de sollicitations qui vont considérablement remplir votre agenda ! Avec une agence immobilière, toutes ces démarches sont prises en charge par des agents immobiliers spécialisés, disponibles et formés à la qualification et à la sélection des acquéreurs potentiels pour votre bien.
Le recours à un intermédiaire est ainsi nettement plus simple pour les personnes occupées par leur travail ou bénéficiant de peu de temps personnel pour effectuer ces nombreuses tâches chronophages.
4. Vous profitez de la disponibilité et de l’expérience des agents immobiliers lors des visites
Il est vrai que tout le monde peut assurer soi-même la visite de sa maison ou de son appartement… Mais tout le monde n’a pas les compétences pour bien vendre et faire ressortir les atouts de son bien. De plus, que répondrez-vous quand les acheteurs auront des questions que vous n’avez pas anticipées ? Ou mettront en avant des points négatifs auxquels vous n’avez pas pensés ? La solution ? Faire appel à une agence immobilière compétente et expérimentée !
En tant que professionnels, les agents immobiliers disposent déjà d’une liste d’acheteurs susceptibles d’être intéressés par votre bien. Diplômés et formés pour estimer, faire visiter et savoir vendre un bien. Ils sauront mettre en valeur votre bien durant la visite, capitaliser sur ses principaux atouts et montrer qu’il correspond parfaitement aux attentes des acheteurs.
De plus, l’agent immobilier maîtrise parfaitement les obligations légales liées à la vente d’un bien. Il connaît également toutes les mentions obligatoires à faire figurer dans une annonce. Il sera donc en mesure de vérifier le bon état de votre logement, de s’assurer de sa conformité et donc de garantir votre tranquillité.
5. Vous disposez d’une sécurité et d’un accompagnement sur le long terme
L’agence immobilière que vous aurez choisie aura la responsabilité de « sécuriser » le processus de vente, notamment par la rédaction de ce qu’on appelle le « compromis de vente ». Un document très important que certaines agences immobilières (qui n’ont pas d’agence pour accueillir de la clientèle) ne réalisent d’ailleurs pas. Pourtant, c’est une véritable valeur ajoutée, pour vous, et un service que votre agence immobilière se doit de vous apporter. A savoir que l’agence immobilière en charge de la rédaction du compromis de vente peut vous faire gagner un temps précieux : comptez environ 10 jours de délai chez une agence immobilière alors que chez un notaire on vous demandera de patienter au minimum un mois entre le moment où vous trouvez un acquéreur et le moment où vous signez le compromis de vente.
L’agence immobilière peut également être en charge de demander un « dépôt de garantie séquestre ». Il s’agit d’un dépôt de garantie versé par l’acquéreur, au moment de la signature du compromis de vente. Si la vente est finalisée, le dépôt de garantie est considéré comme un acompte. Mais si la vente est annulée par la faute de l’acquéreur, alors ce « dépôt de garantie séquestre » est conservé par le vendeur au titre d’indemnité.
Enfin, l’agence immobilière servira d’intermédiaire entre vous, le notaire et votre acquéreur. Elle veillera à suivre l’avancement du dossier auprès du notaire et sera garante de la bonne exécution du processus de vente dans les délais impartis.
6. Vous gagnez du temps et de l’argent
On dit souvent que faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien représente une certaine charge financière, qu’il faut déduire du gain final. Or, la réalité a démontré que passer par un professionnel va vous faire gagner un temps précieux mais aussi vous faire économiser de l’argent !
Pourquoi ? Notamment parce que l’aide d’un professionnel vous permet de vendre votre bien plus rapidement et en toute sécurité. En passant par une agence immobilière, vous économiserez le coût que représente l’immobilisation d’un bien en termes d’entretien, de réfection, de charges fixes, etc…
Chez Lalanne Immobilier, nos agents, vous aident et vous accompagnent tout au long de la vente de votre maison ou de votre appartement. Leur ambition : tout mettre en œuvre pour que la transaction se déroule dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.
Alors, si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, n’hésitez pas à prendre contact avec nous ou à venir nous voir directement à l’agence de Bordeaux ou dans notre nouvelle agence immobilière à Talence.
