Quels sont les prix de l’immobilier dans les différents quartiers de Bordeaux ?

25 septembre 2017 dans Conseils immobiliers

Bordeaux : les prix au mètre carré

L’arrivée du Tramway, il y a quelques années, a radicalement changé la façon dont les Bordelais se déplacent et vivent leur ville… rapprochant ainsi certains quartiers du centre. Profitant de la rénovation de ses quais et d’un véritable dynamisme urbain et économique, la capitale d’Aquitaine a vu son pouvoir de séduction monter en flèche, le nombre de personnes souhaitant s’y s’installer ne cessant d’augmenter.

En juillet 2017, l’ouverture de la Ligne à Grande Vitesse, qui place désormais Bordeaux à 2h04 de Paris, est venue renforcée encore un peu plus cette attractivité. Des quartiers ont fait peau neuve, d’autres ont émergé et de nombreux projets immobiliers ont vu le jour, entraînant la convoitise des investisseurs. Avec, à la clé, une augmentation des prix des biens immobiliers. Et face à la pénurie de T3, T4 et T5 dans l’hyper centre de Bordeaux, certains sont prêts à payer plus cher pour avoir la certitude d’acquérir le bien qu’ils convoitent.

Pour vous aider à y voir plus clair sur ce marché de l’immobilier bordelais en pleine « ébullition », Lalanne Immobilier vous propose une « visite guidée » des quartiers de Bordeaux avec une présentation des prix au mètre carré. (Source : meilleursagents.com)

Bordeaux centre

Ici, vous êtes au cœur de Bordeaux et vous y trouverez tous les plus beaux monuments de la ville mais aussi de nombreux commerces et équipements de loisir. Un centre-ville réputé pour son fameux « Triangle d’or » - délimité par le cours Georges Clémenceau, le cours de l’Intendance et les allées de Tourny – et parfaitement desservi par les transports en commun. Le prix moyen du mètre carré à Bordeaux Centre est de 4417 euros.

Saint-Augustin

C’est un quartier qui relie le centre de la ville et l’ouest de Bordeaux. On y trouve notamment le stade Chaban-Delmas, où évolue l’UBB en Top 14, et également le Centre Hospitalier Universitaire, classé meilleur hôpital de France en 2016 et 2017 (selon le magasine Le Point). A Saint-Augustin, le prix moyen du mètre carré est de 3574 euros.

Caudéran

Bienvenue dans le quartier résidentiel par excellence, ancienne banlieue chic de Bordeaux. Idéalement placé, vous êtes juste après les boulevards, à proximité de l’aéroport de Mérignac et à deux pas du centre-ville. Caudéran est un quartier qui possède de nombreuses échoppes, logement typiquement bordelais. A Caudéran, le prix moyen au mètre carré est de 3237 euros.

Bordeaux Bastide / Brazza

Vous êtes ici sur la rive droite de Bordeaux. En bord des quais, vous profitez d’une magnifique vue sur la Place de la Bourse et sur le Pont de Pierre. Bordeaux Bastide et Brazza sont des quartiers en pleine évolution où il fait bon vivre. Le prix moyen au mètre carré à Bordeaux Bastide / Brazza est de 3438 euros.

Les Chartrons

Ce quartier a entièrement été réhabilité au début des années 2000 par la ville de Bordeaux. Il est délimité par la place des Quinconces et se trouve en bord de Garonne et à la limite du Bassin à flot. Un quartier historique, tendance et « arty » réputé pour être particulièrement vivant. Le prix moyen au mètre carré aux Chartrons est de 3878 euros.

Saint-Michel / Victoire / Capucins

Voici les trois quartiers les plus populaires de Bordeaux où l’on retrouve la plus grande mixité de population. Vous y trouverez, par exemple : le marché des Capucins, les brocantes de Saint-Michel et les pubs de la place de la Victoire,
au tout début de la Rue Sainte-Catherine… plus grande rue commerçante d’Europe avec 1,3 km de boutiques. Dans ces quartiers, le prix moyen au mètre carré est de 3859 euros.

Nansouty

Nansouty est souvent considéré comme un village dans la ville. C’est un quartier essentiellement résidentiel qui s’articule autour de la place Nansouty et de ses avenues animées. Vous trouverez de nombreuses échoppes aux façades en pierre dans les ruelles plus calmes du quartier. A Nansouty, le prix moyen du mètre carré est de 3550 euros.

Lalanne immobilier : Votre agence immobilière à Bordeaux

Lalanne immobilier vous propose des maisons et appartements à la vente à Bordeaux métropole. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble de nos biens et visiter des maisons à Bordeaux.