Vendre votre bien immobilier
Vous souhaitez vendre votre bien à Bordeaux ? Confiez votre projet à un prestataire d’excellence : l’agence Lalanne Immobilier. Vous avez ainsi l’assurance de bénéficier de prestations sur mesure pour vendre votre logement dans les meilleures conditions.
Dès le premier contact, nous étudions votre projet immobilier et les caractéristiques de votre bien afin de vous apporter des conseils personnalisés pour vendre votre bien immobilier dans les meilleurs conditions et selon vos objectifs.
Sachez que nos estimations sont offertes pour la vente de votre bien. Nous sommes une agence indépendante et nous nous attachons à offrir un service de proximité à nos clients.
Notre objectif est de vous faire gagner en temps et sérénité dans la vente de votre bien immoobilier.
L’agence vous accompagne tout au long de la transaction.
Notre travail d'estimation représente environ 4 heures de temps et vous est offert. Le premier contact se fait sur place que nous puissions bien analyser votre bien et ses caractérisques dans son environnement. Nous établissons par la suite une étude de marché pour comparer votre bien à des références de ventes et location précises. Nous confrontons cette analyse à l'expertise de toute l'équipe. Nous prenons le temps par la suite de vous expliquer l'avis de valeur en vous remetant un rapport détaillé comprenant des références tangibles. Nous ne sommes pas là pour vous apâter mais vous faire part de notre avis précis en tant que profesionnel du secteur.
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Vous cherchez à vendre votre bien sur Bordeaux ?
Depuis quelques mois, le marché bordelais et le secteur immobilier sont en plein essor. Ces évolutions sont dues à la mutation des quartiers de Bordeaux, aux nouvelles lignes de tramway, ainsi qu'à l'arrivée de la Ligne Grande Vitesse en 2017. Depuis 2022, le marché immobilier s'apèse...
Il y a néanmoins beaucoup d'acheteurs qui sont en quête d'un bien exclusifs dans des quartiers recherchés.
Nous vous proposons une étude gratuite pour estimer la valeur de votre bien immobilier dans des délais rapides et à un prix juste.
Il nous semble important de bien vous conseiller pour que votre bien soit vendu dans des délais raisonnables. Sachez que chez Lalanne Immobilier, les biens que vous nous confiez sont vendus, en moyenne, dans un délais de 1.5 mois.
Lalanne Immobilier se tient à votre disposition afin d’échanger à propos de votre projet. Nous prodiguons des conseils personnalisés tout en prenant en compte vos conditions et objectifs. Notre accompagnement est assuré tout au long de la recherche d’acquéreur et du processus de vente.
La Gironde est l’un des plus beaux départements de France, avec des panoramas somptueux, une nature rafraichissante et une magnifique métropole : Bordeaux. La région attire de nombreux actifs. C’est l’une de plus belles places à vivre d’Aquitaine et de France. Elle est très prisée par les investisseurs qui souhaitent réaliser un placement dans la pierre. Toutefois, pour être vendu au meilleur prix et dans les meilleurs délais, votre bien a besoin d’un prestataire d’excellence.
Pourquoi nous confier votre bien ?
- Expérience de plus de 40 ans et expertise reconnue
- Conseils personnalisés en gestion de patrimoine et fiscalité immobilière
- Prix de vente le plus juste garanti : nos estimations sont réalisées avec le plus grand soin avec une étude des prix du marché au réel, des références de vente précises, associée à la réflexion de nos 5 experts.
- Choix rigoureux des médias web et papier les plus performants : Se Loger, Logic Immo, Maisons et Appartements, lalanneimmo, FNAIM, Bien Ici, Le Bon Coin, etc...
- Délai de vente moyen : 1.5 mois
- Délai entre la réception de l’offre et la signature du compromis : 10 jours maximum.
- Accompagnement permanent avant, pendant, mais aussi après la vente
- Gain de temps et minimisation des contraintes : Lalanne immobilier se charge de toutes les démarches et défends vos intérêts.
- La proximité avec nos clients : nous nous chargeons de toutes les prestations liées à la vente de votre bien : diagnostics, débarrassage du mobilier, réparation, nettoyage, déménagement, décoration de votre bien, relevé des compteurs, etc.
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11% TTC jusqu'à 60 000 €, 8% TTC jusqu'à 150 000 € et de 3% à 6% au-delà de 150 001 €
Une estimation précise de votre bien
Notre équipe se déplace chez vous afin de réaliser une estimation claire et précise de votre appartement ou de votre maison. Nous savons que chaque bien est unique. Nous analysons avec précision les pièces de votre demeure : chambres, cuisine, séjour, terrasse, jardin, etc. Nous calculons avec précision la surface de votre bien.
Une évaluation complète de votre bien immobilier nécessite environ 4 heures. Après une analyse détaillée de chaque pièce, nous affinons notre expertise avec une étude du marché. Nous comparons ainsi votre bien avec d’autres références à vendre ou en location.
Chaque quartier de Bordeaux est unique. Nous prenons en compte l’implantation de votre bien et le mettons en valeur en fonction de son implantation. Des appartements dans le quartier des Chartrons ont besoin d’être présentés différemment des échoppes vendues dans le quartier de Cauderan.
De même, un duplex avec terrasse à Bastide ne bénéficie pas des mêmes critères de recherche qu’un appartement de type 3 plain-pied dans le centre ville. Notre expertise est à votre service afin que vous puissiez profiter des meilleures opportunités, en orientant de manière intelligente la recherche des potentiels acquéreurs.
Une fois notre étude complète, nous vous présentons chaque élément qui vous permettra de comprendre en détails notre avis de valeur. L’estimation de votre logement est offerte !
L’excellence au service de nos clients
Votre agence immobilière Lalanne se tient à votre disposition pour concrétiser votre projet. Nous réalisons la conception de l’annonce avec des supports de communication fiables. Notre annonce met en valeur votre bien grâce à des photos à la qualité professionnelle.
Chaque type de bien est unique. Dans le cadre d’un projet achat, un appartement dans un immeuble ancien n’a pas les mêmes besoins de mise en avant qu’une maison à étage située dans un secteur résidentiel.
Nous sélectionnons les meilleurs profils acquéreurs pour votre logement et réalisons l’organisation des visites. Nous avons à coeur la transparence, aussi nous vous faisons parvenir un compte rendu détaillé pour chaque visite.
Lalanne Immobilier vous présente les offres des potentiels acheteurs et rédige le compromis de vente avec tous les détails essentiels pour que la transaction se fasse rapidement et conformément à la législation.
Notre agence sait combien la mise en vente d’un bien immobilier peut être source de stress. C’est pourquoi, nous assurons le suivi des démarches financières et administratifs des acquéreurs.
Enfin, votre agent référent vous accompagne lors de la signature de l’acte notarié. Avec Lalanne Immo, votre projet est suivi de A à Z, pour un maximum de sérénité et d’efficacité. N’hésitez pas à placer entre nos mains, en exclusivité, la gestion de votre bien.
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